Eine gutachterliche Stellungnahme ist eine fachliche Einschätzung zu einer klar definierten Fragestellung rund um eine Immobilie. Sie wird genutzt, wenn keine vollständige Verkehrswertermittlung erforderlich ist, aber eine begründete, objektive Beurteilung einzelner Aspekte benötigt wird. Typische Anlässe sind fachliche Unklarheiten zum Zustand, zur Einordnung bestimmter Merkmale oder zur Bewertung einzelner Punkte. Die Stellungnahme bietet eine sachliche Grundlage für Entscheidungen und wird häufig von Anwälten, Gerichten oder privaten Auftraggebern angefordert.